Tollestrupvej 100, 9760 Vrå — Villa · 215 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.749 kr/m².1.621.000 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.762.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2003majSolgt på tvangsauktion2.185.000 kr.
1969Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	1,6 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	1,6 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	1,6 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Mynderupvej 45 9760 Vrå	240 m²	3,4 km	19-12-2024	2.965.000 kr.	12.354 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	4,4 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	1,6 km	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	4,5 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	1,6 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	1,6 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	1,8 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu