Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tolskovvej 17

Villa · 174 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.591 kr/m².3.649.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.192.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1220,43 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 317.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg317.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	423 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	282 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	753 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	390 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	322 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	295 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	279 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	383 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	606 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	938 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu