Tolskovvej 3

Rækkehus · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.326 kr/m².2.654.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolskovvej gns: 21.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 34.499 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.772.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,20 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolskovvej 1 4330 Hvalsø	100 m²	10 m	16-11-2023	1.905.000 kr.	19.050 kr./m²
Skovgården 7, Hvalsø 4330 Hvalsø	99 m²	1,1 km	02-10-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Skovgården 27 4330 Hvalsø	98 m²	1,0 km	19-02-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Skovgården 24 4330 Hvalsø	98 m²	1,1 km	19-02-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Skovgården 20 4330 Hvalsø	98 m²	1,1 km	03-06-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Skovgården 10 4330 Hvalsø	98 m²	1,1 km	29-06-2025	2.829.000 kr.	28.867 kr./m²
Skovgården 11 4330 Hvalsø	98 m²	1,1 km	04-08-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Skovgården 14 4330 Hvalsø	98 m²	1,1 km	04-07-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Skovgården 16 4330 Hvalsø	98 m²	1,1 km	27-10-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Nyvej 4B 4330 Hvalsø	85 m²	168 m	20-12-2023	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu