Tolstrupvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.818 kr/m².2.370.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 17.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.169.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	35 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	39 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	248 m	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	77 m	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	209 m	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Tolstrupvej 12 4330 Hvalsø	88 m²	23 m	03-07-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Tolstrupvej 39 4330 Hvalsø	176 m²	1,1 km	13-08-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Tolstrupvej 71, Boruphuse 4330 Hvalsø	257 m²	1,7 km	27-03-2024	3.450.000 kr.	13.424 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	339 m	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	104 m²	307 m	27-03-2025	2.001.000 kr.	19.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu