Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tolstrupvej 42

Villa · 103 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 949 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1997. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.475 kr/m².2.255.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 17.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.616.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden jan. 2013
146k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20131.200.000 kr.I dag · vores estimat1.616.379 kr.Markedet · 1992325.583 kr.Markedet · 1993397.786 kr.Markedet · 1994548.063 kr.Markedet · 1995678.049 kr.Markedet · 1996318.064 kr.Markedet · 1997447.329 kr.Markedet · 1998701.636 kr.Markedet · 1999821.013 kr.Markedet · 20001.128.056 kr.Markedet · 2001937.094 kr.Markedet · 2002816.069 kr.Markedet · 20031.082.942 kr.Markedet · 20041.115.799 kr.Markedet · 20051.322.623 kr.Markedet · 20061.523.988 kr.Markedet · 20071.727.001 kr.Markedet · 2008737.274 kr.Markedet · 20091.637.288 kr.Markedet · 20101.352.081 kr.Markedet · 2011551.771 kr.Markedet · 20121.158.750 kr.Markedet · 20131.373.299 kr.Markedet · 2014434.248 kr.Markedet · 20151.135.472 kr.Markedet · 2016774.457 kr.Markedet · 20171.300.375 kr.Markedet · 20181.630.902 kr.Markedet · 20191.388.234 kr.Markedet · 20201.946.803 kr.Markedet · 20212.233.658 kr.Markedet · 20221.753.575 kr.Markedet · 20231.625.855 kr.Markedet · 20241.627.812 kr.Markedet · 20252.178.862 kr.Markedet · 20262.540.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.616.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 36
4330 Hvalsø		95 m²59 m26-08-20241.495.000 kr.15.737 kr./m²
Tolstrupvej 12
4330 Hvalsø		88 m²244 m03-07-20262.195.000 kr.24.943 kr./m²
Tolstrupvej 40
4330 Hvalsø		121 m²19 m11-09-20252.950.001 kr.24.380 kr./m²
Tolstrupvej 4
4330 Hvalsø		119 m²306 m24-08-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Tolstrupvej 13
4330 Hvalsø		139 m²256 m14-06-20252.695.000 kr.19.388 kr./m²
Tolstrupvej 5
4330 Hvalsø		150 m²339 m23-04-20242.995.000 kr.19.967 kr./m²
Tolstrupvej 39
4330 Hvalsø		176 m²859 m13-08-20242.195.000 kr.12.472 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		104 m²122 m27-03-20252.001.000 kr.19.240 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup
4330 Hvalsø		115 m²1,4 km11-11-20232.300.000 kr.20.000 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		140 m²98 m05-06-20252.125.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden