Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tolstrupvej 6A, Uggerby

Landejendom · 163 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 2.559 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.584 kr/m².5.397.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.359.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagen Landevej 775, Uggerby
9800 Hjørring		181 m²1,7 km01-12-20232.700.000 kr.14.917 kr./m²
Tverstedvej 15, Uggerby
9800 Hjørring		124 m²2,6 km13-04-20241.600.000 kr.12.903 kr./m²
Rødemøllevej 48, Mygdal
9800 Hjørring		112 m²3,4 km03-09-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Degnbølvej 258
9800 Hjørring		180 m²5,5 km31-03-20264.250.000 kr.23.611 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal
9800 Hjørring		186 m²5,9 km08-09-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Tverstedvej 14, Uggerby
9800 Hjørring		249 m²2,8 km08-04-20252.425.000 kr.9.739 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal
9800 Hjørring		240 m²3,5 km05-08-202526.158.500 kr.108.994 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby
9800 Hjørring		202 m²5,3 km13-09-20254.615.000 kr.22.847 kr./m²
Sejtrækvej 2A, Uggerby
9800 Hjørring		290 m²1,1 km14-04-20255.200.000 kr.17.931 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby
9800 Hjørring		175 m²7,7 km09-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden