Tolstrupvej 72, Boruphuse

Villa · 272 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.510 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.588 kr/m².3.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 17.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.428.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 71, Boruphuse 4330 Hvalsø	257 m²	50 m	27-03-2024	3.450.000 kr.	13.424 kr./m²
Tolstrupvej 39 4330 Hvalsø	176 m²	1,0 km	13-08-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	1,7 km	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	1,7 km	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Lindeskovvej 7, Tolstrup 4330 Hvalsø	155 m²	286 m	12-05-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Orupvej 2 4330 Hvalsø	219 m²	3,0 km	13-02-2024	4.250.000 kr.	19.406 kr./m²
Særløsevej 9 4330 Hvalsø	255 m²	4,2 km	08-03-2024	2.730.000 kr.	10.706 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	1,4 km	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Løgtenbjergvej 1, Særløse 4330 Hvalsø	214 m²	4,0 km	07-09-2025	3.295.000 kr.	15.397 kr./m²
Kirkebjergvænget 4, Særløse 4330 Hvalsø	211 m²	4,1 km	15-09-2025	4.650.000 kr.	22.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu