Tomatvej 2

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².1.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTomatvej gns: 21.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,21 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tomatvej 10 4873 Væggerløse	82 m²	108 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Tomatvej 11 4873 Væggerløse	65 m²	136 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	187 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	436 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	157 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Stolt Henriksvej 93 4873 Væggerløse	75 m²	470 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Tagrørvej 5 4873 Væggerløse	72 m²	176 m	22-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Sølvpilevej 24 4873 Væggerløse	75 m²	502 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	25.600 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	473 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Stolt Henriksvej 75 4873 Væggerløse	75 m²	584 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu