Tommedyssevej 8

Villa · 204 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 17.708 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 17708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².2.862.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.496.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
2000majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	1,1 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	1,2 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,4 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	1,2 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,5 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	1,6 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	1,3 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	1,1 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	1,4 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	2,4 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu