Tommerupvej 73

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.454 kr/m².1.353.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommerupvej gns: 8.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.740.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 540.327 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2020majEjerskifte540.327 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	944 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	140 m²	995 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	1,5 km	18-05-2025	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Syrenvænget 1, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,8 km	23-06-2024	1.026.000 kr.	7.892 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	1,7 km	13-05-2025	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Kløvermarken 40, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	138 m²	1,6 km	19-08-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	1,3 km	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,7 km	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	145 m²	1,5 km	02-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	2,4 km	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu