Tomskær 12, Ellinge Lyng

Fritidshus · 71 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.809 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 71 m².1.886.967 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.975.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+730,23 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 238.000 kr.
9. mar. 2004 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005238.000 kr.
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005238.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	39 m	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	317 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	432 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	295 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	768 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Fyrrevej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	600 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	391 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	909 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	886 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	1,0 km	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu