Tonneshøjvej 30, Raade

Landejendom · 198 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 15.549 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 15549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.776 kr/m².4.347.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.603.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.288.500 kr.
1. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte2.475.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.288.500 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	1,3 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	4,0 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	7,2 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	8,5 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	6,4 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	7,7 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	9,1 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	8,7 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	10,9 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	9,5 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu