Topasdalen 5

Villa · 124 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.089 kr/m².2.146.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTopasdalen gns: 16.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²+21,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.090.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasdalen 2 8930 Randers NØ	126 m²	55 m	24-02-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	96 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Blåklokkedalen 24 8930 Randers NØ	128 m²	285 m	16-08-2025	2.620.000 kr.	20.469 kr./m²
Tusindfryddalen 9 8930 Randers NØ	128 m²	579 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Tusindfryddalen 11 8930 Randers NØ	128 m²	587 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	324 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	892 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	781 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Kaløvej 4 8930 Randers NØ	120 m²	978 m	14-05-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	735 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu