Topasdalen 6

Villa · 137 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.554 kr/m².2.231.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTopasdalen gns: 16.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+20,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.290.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,06 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 845.122 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte845.122 kr.
2012mar.Ejerskifte
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasdalen 2 8930 Randers NØ	126 m²	31 m	24-02-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	75 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	534 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	149 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	305 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Blåklokkedalen 24 8930 Randers NØ	128 m²	301 m	16-08-2025	2.620.000 kr.	20.469 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	822 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Mejlgårdsvej 4 8930 Randers NØ	146 m²	430 m	23-03-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	726 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	386 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu