Topasgangen 3, Hf. Sundbyvester

Villa · 126 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 126 m².7.297.668 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 319% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering7.542.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.313.693 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.542.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.313.693 kr.
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017875.000 kr.
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	152 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	33 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	45 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	166 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	585 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	888 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	164 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	487 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Irlandsvej 21 2300 København S	125 m²	898 m	02-06-2026	12.100.000 kr.	96.800 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	925 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu