Topasvej 10

Villa · 242 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 994 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.396 kr/m².2.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 16.236 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.343.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 5 8700 Horsens	174 m²	78 m	19-10-2025	2.825.000 kr.	16.236 kr./m²
Topasvej 13 8700 Horsens	163 m²	35 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Topasvej 3 8700 Horsens	142 m²	99 m	12-03-2024	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Rubinvej 8 8700 Horsens	246 m²	217 m	15-08-2024	2.380.000 kr.	9.675 kr./m²
Højvangsalle 17 8700 Horsens	237 m²	652 m	23-06-2025	4.795.000 kr.	20.232 kr./m²
Koralvej 25 8700 Horsens	224 m²	456 m	25-02-2024	2.775.000 kr.	12.388 kr./m²
Dagnæsalle 51 8700 Horsens	197 m²	102 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Valmuevej 4 8700 Horsens	212 m²	607 m	28-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Anemonevej 84 8700 Horsens	221 m²	951 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	10.633 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	948 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu