Topasvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.566 kr/m².2.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 16.236 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.476.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 13 8700 Horsens	163 m²	32 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Topasvej 5 8700 Horsens	174 m²	96 m	19-10-2025	2.825.000 kr.	16.236 kr./m²
Topasvej 3 8700 Horsens	142 m²	118 m	12-03-2024	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Topasvej 10 8700 Horsens	242 m²	21 m	11-06-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Korundvej 20 8700 Horsens	162 m²	87 m	20-02-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Dagnæsalle 74 8700 Horsens	160 m²	171 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Juvelvej 12 8700 Horsens	162 m²	327 m	16-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Opalvej 10 8700 Horsens	160 m²	273 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Ametystvej 4 8700 Horsens	158 m²	217 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Lupinvej 101 8700 Horsens	161 m²	376 m	25-04-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu