Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Topasvej 13

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.290 kr/m².2.702.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 16.236 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.652.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden apr. 2022
626k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.765.000 kr.17. maj 20241.900.000 kr.31. jul. 20262.334.000 kr.I dag · vores estimat2.652.013 kr.Markedet · 1992629.506 kr.Markedet · 1993642.546 kr.Markedet · 1994781.748 kr.Markedet · 1995728.284 kr.Markedet · 1996863.248 kr.Markedet · 1997846.785 kr.Markedet · 1998857.869 kr.Markedet · 19991.051.676 kr.Markedet · 20001.061.619 kr.Markedet · 20011.140.022 kr.Markedet · 2002937.902 kr.Markedet · 20031.173.926 kr.Markedet · 20041.038.636 kr.Markedet · 20051.346.054 kr.Markedet · 20061.710.848 kr.Markedet · 20071.834.402 kr.Markedet · 20082.076.620 kr.Markedet · 20092.197.729 kr.Markedet · 20101.986.481 kr.Markedet · 20111.856.407 kr.Markedet · 20121.497.807 kr.Markedet · 20131.455.916 kr.Markedet · 20141.503.349 kr.Markedet · 20152.007.019 kr.Markedet · 20161.860.645 kr.Markedet · 20171.819.406 kr.Markedet · 20181.983.547 kr.Markedet · 20191.973.441 kr.Markedet · 20202.439.132 kr.Markedet · 20212.658.204 kr.Markedet · 20222.509.711 kr.Markedet · 20232.665.376 kr.Markedet · 20242.594.471 kr.Markedet · 20252.634.080 kr.Markedet · 20262.741.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
17. maj 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.334.000 kr.
I dag · vores estimat
2.652.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.334.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.765.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasvej 5
8700 Horsens		174 m²83 m19-10-20252.825.000 kr.16.236 kr./m²
Topasvej 3
8700 Horsens		142 m²106 m12-03-20242.895.000 kr.20.387 kr./m²
Topasvej 10
8700 Horsens		242 m²35 m11-06-20253.050.000 kr.12.603 kr./m²
Korundvej 20
8700 Horsens		162 m²59 m20-02-20253.150.000 kr.19.444 kr./m²
Dagnæsalle 74
8700 Horsens		160 m²168 m15-07-20242.995.000 kr.18.719 kr./m²
Juvelvej 12
8700 Horsens		162 m²296 m16-05-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Opalvej 10
8700 Horsens		160 m²303 m29-08-20242.225.000 kr.13.906 kr./m²
Dagnæsalle 29
8700 Horsens		166 m²309 m29-07-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Korundvej 4
8700 Horsens		158 m²224 m04-01-20263.335.000 kr.21.108 kr./m²
Ametystvej 4
8700 Horsens		158 m²246 m04-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden