Topasvej 2

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.987 kr/m².3.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 20.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.545.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	247 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	121 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	294 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	224 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	48 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	304 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	66 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	270 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	315 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	129 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu