Topasvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.310 kr/m².3.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 20.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.247.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.820.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	78 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	215 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	51 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	185 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	262 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	33 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	168 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	263 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	139 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	92 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu