Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Tophøj 1

Rækkehus · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.554 kr/m².2.584.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.855.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,29 pct. siden apr. 2021
298k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.855.537 kr.Markedet · 1992665.457 kr.Markedet · 19931.044.769 kr.Markedet · 1994686.144 kr.Markedet · 1995748.658 kr.Markedet · 1996883.954 kr.Markedet · 1997902.074 kr.Markedet · 19981.110.605 kr.Markedet · 19991.288.936 kr.Markedet · 20001.486.293 kr.Markedet · 20011.564.813 kr.Markedet · 20021.124.648 kr.Markedet · 20031.367.607 kr.Markedet · 20041.187.464 kr.Markedet · 20051.671.419 kr.Markedet · 20061.981.422 kr.Markedet · 20072.021.286 kr.Markedet · 20082.020.984 kr.Markedet · 20093.013.507 kr.Markedet · 20102.205.204 kr.Markedet · 20112.139.217 kr.Markedet · 20121.759.603 kr.Markedet · 20132.002.109 kr.Markedet · 20142.120.946 kr.Markedet · 20152.309.092 kr.Markedet · 20162.392.142 kr.Markedet · 20172.531.666 kr.Markedet · 20182.759.676 kr.Markedet · 20192.546.464 kr.Markedet · 20202.807.694 kr.Markedet · 20212.814.036 kr.Markedet · 20222.968.056 kr.Markedet · 20233.038.573 kr.Markedet · 20242.848.766 kr.Markedet · 20252.480.175 kr.Markedet · 20263.280.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.855.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tophøj 10
9210 Aalborg SØ		110 m²52 m10-10-20242.175.000 kr.19.773 kr./m²
Indkilde Alle 100
9210 Aalborg SØ		142 m²1,1 km05-05-20253.875.000 kr.27.289 kr./m²
Vedbæk 10B
9210 Aalborg SØ		140 m²1,3 km17-06-20262.950.000 kr.21.071 kr./m²
Vedbæk 10B
9210 Aalborg SØ		140 m²1,3 km30-10-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Bavnehøj 16
9210 Aalborg SØ		118 m²170 m17-09-20252.425.000 kr.20.551 kr./m²
Bavnehøj 8
9210 Aalborg SØ		118 m²185 m18-09-20252.275.000 kr.19.280 kr./m²
Indkilde Alle 86
9210 Aalborg SØ		135 m²1,1 km01-01-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Bavnehøj 13
9210 Aalborg SØ		110 m²80 m19-11-20252.349.000 kr.21.355 kr./m²
Bavnehøj 3
9210 Aalborg SØ		110 m²96 m03-03-20242.050.000 kr.18.636 kr./m²
Poseidonvej 41
9210 Aalborg SØ		131 m²1,3 km18-01-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden