Toplærkevej 2

Fritidshus · 43 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 43 m².1.223.350 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.301.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 146.700 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1995majSolgt, alm. frit salg146.700 kr.
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	49 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Toplærkevej 5 8410 Rønde	76 m²	59 m	01-05-2024	2.412.500 kr.	31.743 kr./m²
Jagtvej 2 8410 Rønde	43 m²	412 m	12-06-2024	1.525.000 kr.	35.465 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	202 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Jagtvej 1 8410 Rønde	41 m²	436 m	03-08-2026	1.825.000 kr.	44.512 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	224 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	134 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Rytterparken 14 8410 Rønde	39 m²	372 m	05-12-2023	1.150.000 kr.	29.487 kr./m²
Rytterparken 17 8410 Rønde	49 m²	364 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	402 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu