Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Toppen 22

Villa · 157 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.075 kr/m².8.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 47.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.094.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,52 pct. siden jun. 2005
240k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20053.750.000 kr.I dag · vores estimat9.094.597 kr.Markedet · 19921.282.219 kr.Markedet · 1993743.395 kr.Markedet · 19941.202.463 kr.Markedet · 19951.151.752 kr.Markedet · 19961.614.902 kr.Markedet · 19971.691.047 kr.Markedet · 19981.888.710 kr.Markedet · 19991.862.491 kr.Markedet · 20002.464.272 kr.Markedet · 20011.716.010 kr.Markedet · 20022.089.199 kr.Markedet · 20032.408.066 kr.Markedet · 20042.470.238 kr.Markedet · 20052.394.721 kr.Markedet · 20063.889.675 kr.Markedet · 20073.434.846 kr.Markedet · 20083.870.521 kr.Markedet · 20093.224.152 kr.Markedet · 20103.050.039 kr.Markedet · 20113.351.165 kr.Markedet · 20123.411.924 kr.Markedet · 20133.262.303 kr.Markedet · 20143.682.121 kr.Markedet · 20154.210.897 kr.Markedet · 20164.980.040 kr.Markedet · 20174.114.656 kr.Markedet · 20184.682.054 kr.Markedet · 20194.604.025 kr.Markedet · 20205.909.323 kr.Markedet · 20215.887.500 kr.Markedet · 20227.066.727 kr.Markedet · 20236.718.030 kr.Markedet · 20247.202.375 kr.Markedet · 20257.239.741 kr.Markedet · 20268.696.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2005 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.094.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 4
2860 Søborg		161 m²137 m20-12-202510.505.000 kr.65.248 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		211 m²60 m24-06-20256.400.000 kr.30.332 kr./m²
Moseskrænten 51
2860 Søborg		158 m²322 m26-06-202512.100.000 kr.76.582 kr./m²
Sydtoftevej 13
2860 Søborg		155 m²300 m16-12-20238.350.000 kr.53.871 kr./m²
Moseskrænten 27
2860 Søborg		156 m²463 m18-01-202511.800.000 kr.75.641 kr./m²
Holmevej 78
2860 Søborg		166 m²175 m15-10-20247.605.000 kr.45.813 kr./m²
Langemarksvej 34
2860 Søborg		150 m²341 m22-04-20256.995.000 kr.46.633 kr./m²
Grønnemose Alle 104
2860 Søborg		151 m²392 m18-12-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Helleskrænten 2
2860 Søborg		142 m²72 m10-12-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Mars Alle 71
2860 Søborg		170 m²247 m07-11-20256.315.000 kr.37.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden