Toppen 23

Villa · 173 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2002. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.200 kr/m².8.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 47.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering10.441.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.441.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg5.685.000 kr.
2002Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	138 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	41 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	214 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	287 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	157 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	468 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	583 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	603 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	333 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	294 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu