Toppen 24

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.318 kr/m².8.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 47.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.542.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,56 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.542.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	158 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	84 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	180 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	281 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	434 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	399 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	88 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	340 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	643 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	742 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu