Toppen 4

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.260 kr/m².8.737.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 47.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.252.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.252.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg10.505.000 kr.
2015Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	103 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	98 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	401 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	309 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	215 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	465 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	268 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	501 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	602 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	316 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu