Tordenhøjsvej 16, Skallerup

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.574 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.396 kr/m².955.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.384.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,50 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	2,0 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	3,0 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	3,0 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	3,3 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	1,5 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,3 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	1,2 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	3,1 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	3,1 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	3,1 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu