Tordenskjoldsgade 12A

Villa · 70 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 216 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.860 kr/m².3.489.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 46.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²+40,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.828.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2006Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	755 m	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	771 m	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	472 m	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	313 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	446 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	579 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	1,6 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	2,0 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	983 m	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	2,0 km	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu