Tordenskjoldsgade 16

Villa · 116 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.396 kr/m².5.796.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 46.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²+40,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.264.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.264.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	24 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Louisevej 3 4600 Køge	116 m²	89 m	15-11-2023	3.999.000 kr.	34.474 kr./m²
H C Andersensgade 12 4600 Køge	117 m²	160 m	23-09-2025	5.409.000 kr.	46.231 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	256 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	401 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	219 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	454 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	387 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	334 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Flindts Vænge 3 4600 Køge	114 m²	480 m	08-04-2025	6.450.000 kr.	56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu