Tordenskjoldsgade 25, 4600 Køge — Villa · 234 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.709 kr/m².7.039.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 46.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.831 kr/m²+40,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.816.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	121 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	450 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	359 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	228 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	736 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	1,3 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	793 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	1,3 km	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	889 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,6 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu