Prisvurdering · 5700 Svendborg

Tordenskjoldsvej 28

Villa · 189 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.442 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.379 kr/m².5.402.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTordenskjoldsvej gns: 30.743 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²+36,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.486.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.486.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsvej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	189 m²	90 m	26-10-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Tordenskjoldsvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	186 m²	79 m	30-09-2024	6.500.000 kr.	34.946 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5, Tåsinge 5700 Svendborg	211 m²	204 m	18-09-2026	5.600.000 kr.	26.540 kr./m²
Tordenskjoldsvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	222 m²	187 m	07-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	153 m²	101 m	22-01-2024	3.425.000 kr.	22.386 kr./m²
Tordenskjoldsvej 21, Tåsinge 5700 Svendborg	153 m²	115 m	03-05-2025	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Tordenskjoldsvej 18, Tåsinge 5700 Svendborg	151 m²	94 m	21-07-2026	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Tordenskjoldsvej 18, Tåsinge 5700 Svendborg	151 m²	94 m	18-12-2024	7.395.000 kr.	48.974 kr./m²
Tordenskjoldsvej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	116 m²	45 m	26-03-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Primulavej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	180 m²	471 m	29-04-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu