Tordenskjoldsvej 40

Villa · 117 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.679 kr/m².4.235.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.113.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	170 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	322 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5 3000 Helsingør	72 m²	310 m	18-11-2025	4.420.000 kr.	61.389 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	310 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	610 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	407 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	233 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	378 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	407 m	30-06-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	407 m	12-05-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu