Tordenskjoldsvej 44

Villa · 200 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 979 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.392 kr/m².6.466.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.133.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,71 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	214 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	223 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	534 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	665 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	204 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	671 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Rosenvænget 5 3000 Helsingør	200 m²	1,1 km	05-04-2026	6.900.000 kr.	34.500 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	487 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	487 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	406 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu