Torderupvej 30

Landejendom · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 13.900 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 13900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.818 kr/m².2.993.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.089.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
16. jul. 2015 · Alm. Salg: 724.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg724.000 kr.
2008jun.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 219 9260 Gistrup	104 m²	4,4 km	17-12-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	1,9 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	1,7 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	1,2 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	3,8 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	2,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	5,3 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	2,6 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu