Tornager 9, Egenæs, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.754 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 36 m².617.148 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering578.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,59 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2016 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel345.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornager 8, Egenæs 4571 Grevinge	57 m²	188 m	26-12-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	101 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	163 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Stenager 7, Atterup 4571 Grevinge	36 m²	202 m	08-06-2026	675.000 kr.	18.750 kr./m²
Stormvej 5, Atterup 4571 Grevinge	34 m²	220 m	01-07-2024	300.000 kr.	8.824 kr./m²
Stormvej 22, Atterup 4571 Grevinge	44 m²	263 m	24-06-2026	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Fjordblink 7, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	3,3 km	27-03-2024	325.000 kr.	9.028 kr./m²
Skovvejen 12, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	3,5 km	14-06-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Strandvangen 28A, Plejeruphuse 4571 Grevinge	39 m²	2,9 km	15-06-2025	990.000 kr.	25.385 kr./m²
Krovejen 2, Gundestrup 4571 Grevinge	35 m²	3,5 km	07-04-2025	640.000 kr.	18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu