Tornbjerg 106

Villa · 189 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.322.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,73 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2010majSolgt, familiehandel1.650.000 kr.
1985Ombygning
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	213 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	177 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	196 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	73 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	82 m	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	192 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	272 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	151 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	42 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	304 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu