Tornbjerg 11

Villa · 198 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.428.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	110 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	150 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	381 m	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	229 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	392 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	128 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	227 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	28 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	184 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	354 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu