Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 24

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.692.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden mar. 1977
89k1,0M2,0M2,9M3,9M19771995199920032007201120152019202331. mar. 1977332.000 kr.31. aug. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.692.453 kr.Markedet · 1992547.875 kr.Markedet · 1993332.500 kr.Markedet · 1994286.250 kr.Markedet · 1995362.125 kr.Markedet · 1996251.125 kr.Markedet · 1997328.125 kr.Markedet · 1998556.250 kr.Markedet · 1999347.625 kr.Markedet · 2000893.625 kr.Markedet · 2001829.375 kr.Markedet · 2002796.125 kr.Markedet · 2003940.250 kr.Markedet · 2004983.625 kr.Markedet · 2005863.625 kr.Markedet · 2006887.625 kr.Markedet · 2007434.625 kr.Markedet · 2008577.000 kr.Markedet · 2009929.875 kr.Markedet · 2010350.500 kr.Markedet · 20111.866.250 kr.Markedet · 20121.029.875 kr.Markedet · 20131.043.750 kr.Markedet · 20141.413.375 kr.Markedet · 20151.259.875 kr.Markedet · 20161.052.125 kr.Markedet · 20171.943.500 kr.Markedet · 20181.526.625 kr.Markedet · 2019706.875 kr.Markedet · 20201.400.625 kr.Markedet · 20211.697.750 kr.Markedet · 20221.770.250 kr.Markedet · 20231.551.625 kr.Markedet · 20242.305.500 kr.Markedet · 20251.900.500 kr.Markedet · 20261.791.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1977 · Alm. Salg
332.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte332.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 25
8732 Hovedgård		128 m²242 m12-06-20241.655.000 kr.12.930 kr./m²
Tornbjerg 33
8732 Hovedgård		128 m²327 m22-04-20251.510.000 kr.11.797 kr./m²
Tornbjerg 75
8732 Hovedgård		136 m²373 m26-06-20252.445.000 kr.17.978 kr./m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²280 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²197 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²321 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Tornbjerg 39
8732 Hovedgård		105 m²346 m03-10-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²86 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²266 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 90
8732 Hovedgård		172 m²324 m08-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden