Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 29

Villa · 197 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².2.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.516.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden apr. 2024
140k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.275.000 kr.I dag · vores estimat2.516.759 kr.Markedet · 1992863.451 kr.Markedet · 1993524.020 kr.Markedet · 1994451.130 kr.Markedet · 1995570.709 kr.Markedet · 1996395.773 kr.Markedet · 1997517.125 kr.Markedet · 1998876.650 kr.Markedet · 1999547.857 kr.Markedet · 20001.408.353 kr.Markedet · 20011.307.095 kr.Markedet · 20021.254.693 kr.Markedet · 20031.481.834 kr.Markedet · 20041.550.193 kr.Markedet · 20051.361.073 kr.Markedet · 20061.398.897 kr.Markedet · 2007684.969 kr.Markedet · 2008909.352 kr.Markedet · 20091.465.483 kr.Markedet · 2010552.388 kr.Markedet · 20112.941.210 kr.Markedet · 20121.623.083 kr.Markedet · 20131.644.950 kr.Markedet · 20142.227.479 kr.Markedet · 20151.985.563 kr.Markedet · 20161.658.149 kr.Markedet · 20173.062.956 kr.Markedet · 20182.405.961 kr.Markedet · 20191.114.035 kr.Markedet · 20202.207.385 kr.Markedet · 20212.675.654 kr.Markedet · 20222.789.914 kr.Markedet · 20232.445.361 kr.Markedet · 20243.633.468 kr.Markedet · 20252.995.188 kr.Markedet · 20262.822.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.516.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 45
8732 Hovedgård		199 m²41 m03-05-20262.695.000 kr.13.543 kr./m²
Tornbjerg 100
8732 Hovedgård		211 m²271 m07-11-20252.345.000 kr.11.114 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²138 m22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Tornbjerg 90
8732 Hovedgård		172 m²285 m08-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²24 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²214 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²92 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²102 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²250 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²
Tornbjerg 75
8732 Hovedgård		136 m²136 m26-06-20252.445.000 kr.17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden