Tornbjerg 35

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.127.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2005Ombygning
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	101 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	274 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	148 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	61 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	350 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	179 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	157 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	319 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	27 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	131 m	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu