Tornbjerg 53

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².2.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-25,90 pct.
3Vores vurdering2.524.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
Bygget
2003jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	183 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	94 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	99 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	260 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	203 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	112 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	113 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	73 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	157 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	73 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu