Tornbjerg 72

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².1.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.523.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	149 m	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	247 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	243 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	192 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	60 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	119 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	287 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	176 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	226 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	106 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu