Tornbjerg 80

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 491 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.374 kr/m².1.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → D+6,00 pct.
4Vores vurdering1.797.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.845.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.815.000 kr.
2007majEjerskifte
2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	214 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	179 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	340 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	204 m	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	295 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	228 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	282 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	47 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	287 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	238 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu