Tornbladvej 21

Fritidshus · 64 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.566 m², 3 værelser, opført i 1991, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.246 kr/m².1.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbladvej gns: 20.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.331.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,95 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2014 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1996Ombygning
1991Bygget
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	56 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	53 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Tornbladvej 13 4873 Væggerløse	83 m²	82 m	04-07-2024	1.325.000 kr.	15.964 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	241 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Tornbladvej 24 4873 Væggerløse	102 m²	112 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Tornbladvej 10 4873 Væggerløse	111 m²	136 m	13-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Lævej 13, Bøtø 4873 Væggerløse	62 m²	109 m	20-06-2026	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Tomatvej 11 4873 Væggerløse	65 m²	313 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Torilisvej 33 4873 Væggerløse	64 m²	459 m	08-08-2024	1.240.000 kr.	19.375 kr./m²
Bøtø Ringvej 22 4873 Væggerløse	65 m²	442 m	12-02-2025	1.355.000 kr.	20.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu