Torndalsvej 12

Villa · 187 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 803 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.843 kr/m².4.126.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 22.631 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.933.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.003.438 kr.
I dag · vores estimat: 4.933.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.003.438 kr.
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	97 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	89 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Torndalsvej 11 4600 Køge	148 m²	28 m	19-06-2026	4.865.000 kr.	32.872 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	373 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	241 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	515 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	393 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	480 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	642 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	420 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu