Torndalsvej 14

Villa · 82 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.027 kr/m².2.874.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 22.631 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.738.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,88 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 11 4600 Køge	148 m²	33 m	19-06-2026	4.865.000 kr.	32.872 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	301 m	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	317 m	10-11-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	404 m	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Agerbækvej 9 4600 Køge	83 m²	1,1 km	15-08-2024	2.950.000 kr.	35.542 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	1,2 km	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	425 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	522 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	538 m	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	541 m	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu