Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tornebakken 166

Rækkehus · 112 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 154 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.554 kr/m².3.398.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 32.549 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.093.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,19 pct. siden aug. 1999
620k1,8M2,9M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020248. aug. 19991.350.000 kr.I dag · vores estimat4.093.077 kr.Markedet · 1992809.984 kr.Markedet · 1993904.960 kr.Markedet · 19941.199.968 kr.Markedet · 1995809.984 kr.Markedet · 1996860.384 kr.Markedet · 19971.123.360 kr.Markedet · 19981.106.112 kr.Markedet · 19991.345.792 kr.Markedet · 20001.324.960 kr.Markedet · 20011.449.728 kr.Markedet · 20021.339.296 kr.Markedet · 20031.485.344 kr.Markedet · 20041.411.648 kr.Markedet · 20051.776.320 kr.Markedet · 20062.517.312 kr.Markedet · 20073.067.680 kr.Markedet · 20082.225.216 kr.Markedet · 20092.621.248 kr.Markedet · 20102.491.776 kr.Markedet · 20112.608.032 kr.Markedet · 20122.226.224 kr.Markedet · 20132.426.704 kr.Markedet · 20142.510.032 kr.Markedet · 20152.739.744 kr.Markedet · 20163.174.416 kr.Markedet · 20173.024.224 kr.Markedet · 20183.292.688 kr.Markedet · 20194.534.208 kr.Markedet · 20203.659.376 kr.Markedet · 20213.637.760 kr.Markedet · 20223.701.152 kr.Markedet · 20234.105.248 kr.Markedet · 20243.923.696 kr.Markedet · 20254.018.560 kr.Markedet · 20265.226.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.093.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 156
8240 Risskov		112 m²29 m14-05-20243.645.000 kr.32.545 kr./m²
Tornebakken 154
8240 Risskov		112 m²35 m25-04-20253.600.000 kr.32.143 kr./m²
Tornebakken 164
8240 Risskov		126 m²7 m17-02-20243.775.000 kr.29.960 kr./m²
Tornebakken 11
8240 Risskov		92 m²76 m19-10-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 85
8240 Risskov		92 m²81 m20-11-20243.256.000 kr.35.391 kr./m²
Tornebakken 79
8240 Risskov		92 m²98 m10-12-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 45
8240 Risskov		92 m²104 m24-07-20263.775.000 kr.41.033 kr./m²
Tornebakken 61
8240 Risskov		92 m²125 m21-01-20252.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 67
8240 Risskov		92 m²134 m25-08-20242.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 49
8240 Risskov		89 m²82 m14-04-20253.348.000 kr.37.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden