Tornebjergvej 12, Havnelev

Villa · 213 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 66.958 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 66958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².2.235.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)66958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.466.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,90 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	1,3 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	106 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	215 m	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	709 m	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	158 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	273 m	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	2,0 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	2,0 km	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	703 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	2,2 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu