Tornebjergvej 3, Havnelev

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.429 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.811 kr/m².1.888.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.194.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
okt.Ejerskifte1.062.500 kr.
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	145 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	1,5 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	738 m	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	804 m	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	697 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	132 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	2,0 km	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Thorsvænge 93 4673 Rødvig Stevns	151 m²	2,0 km	29-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	1,7 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	2,2 km	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu