Tornehagen 3, Bognæs

Villa · 206 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.051 kr/m².4.654.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering5.022.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,78 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	2,4 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	2,5 km	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	2,9 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	2,9 km	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	3,0 km	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	2,9 km	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	3,0 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	2,6 km	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	3,1 km	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	3,3 km	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu